ロボット建築士兼鑑定士を利用した 戸建て、賃貸併用住宅 の設計、見積もり、建築サービス開始 不動産テック のZWEISPACE JAPAN（東京都千代田区）は、不動産業・建築業のＰＲＥＳＩ、ＰＲＥＳＩ－Ｘ、ＰＲＥＳＩ建設（東京都港区）と、ロボット建築士兼鑑定士『オートカルク』 を活用した、戸建て住宅、賃貸併用住宅の光速プラン、光速見積もり、用地仕入れ、建設について、協業サービスを開始した。 ＰＲＥSＩは、最も競争が激しいとされる、東京都２３区を中心に、既に、賃貸アパートを市場よりも安く提供してきており（昨年の売上規模４５億円）、早期に東京２３区でのアパートシェアＮｏ．１を獲得している。サラリーマン投資家等に、ここ数年供給が進んでいる、５０００万円～１億円程度の地方都市や東京の郊外のアパートや、地方の土地活用型のアパート等と違い、ＰＲＥＳＩは、地価の下落可能性が国内でも最も低いと想定される東京２３区の土地を中心に仕入れ、一気通貫により中間マージンを抑え、相場よりもかなり低く不動産投資家に提供している。とはいえ、地価の高い都心部であるため、２億円前後の物件が多く、不動産価値に理解の深い富裕層投資家を中心に提供している。今回の協業では、これまでのパートナーシップから、より踏み込んで、戸建てと賃貸併用住宅のプラン、見積もり、建設までを、ワンストップで提供できることになる。 『オートカルク』（特許出願中）は、人間の建築士の約３０，０００倍のスピードで、アパートプランを入れることが可能であったが、今回、賃貸併用住宅、戸建て住宅の見積もりへの、サービスの拡大となる。 本サービスにより建設された、賃貸併用住宅、アパートについては、ＺＷＥＩＳＰＡＣＥが既に開始している、世界初のブロックチェーンへの不動産登記サービス、世界初のブロックチェーンでの不動産管理サービスの各サービスを利用できる。（特許取得済み） ＜ロボット建築士・鑑定士 を活用した 不動産・建築事業の特徴＞ ・超速い： 現在、人間の 約３０，０００倍 のスピードでのプラン入れ、見積もり、査定が可能です。 ・公正評価： 公正に、主観をいれずに査定できます。 ・セカンドオピニオン： 既にアパート建設の見積もりを入手している方のあい見積もりとして利用可 ・人間のチェックでさらに安心： AI・ロボットが算出した結果に、プロの人間のチェックも追加で入ります。 ＜面談対応の開始のお知らせ＞ PRESIグループの、株式会社PRESI（開発）、株式会社ＰＲＥＳＩ－Ｘ（仲介）、株式会社ＰＲＥＳＩ建設（東京都港区西新橋1-13-1 DLXビル10階）で、実際の査定と、ご相談を受け付けを開始いたします。 全国主要都市を中心に対応していきます。＜お問い合わせ PRESI https://presi.co.jp/ 電話： 03-6550-9997＞ ＺＷＥＩＳＰＡＣＥは、昨年、人間の約３０，０００倍の高速でプランが入る、ロボット建築士、鑑定士 『オートカルク』を発表し、また、金融業界を中心に、最先端技術の一つとして期待されている、ブロックチェーンを活用した不動産売買管理システム（特許取得済）の提供を開始するなど、各方面から注目されておりますが、今回も業界Ｎｏ．１との協業による世界に先駆けたサービスの投入となります。ＺＷＥＩＳＰＡＣＥは、今後も、不動産業界をインターネットで革新的により良くしていくアプリを、日本発、世界へ、順次発表してまいります。是非、ご期待下さいませ。
株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：本間英明、東証一部（証券コード：6093）以下「EAJ」）と不動産関連アプリケーション並びに WEB サービスを提供する株式会社 ZWEISPACE JAPAN（本社：東京都千代田区、以下「ZWEI」）は、金融業界を中心に最先端技術の一つとして期待されているブロックチェーンを活用した権利記録付の不動産登記申請を支援するサービスの提供を開始いたします。 不動産取引におけるブロックチェーンの活用可能性に関する取組としては、既に双方独自に実証実験を行い、活用することのメリットを明確にしているため、我が国において米国発祥のエスクローサービスをいち早く国内不動産取引に取り入れてきた EAJ と不動産ブロックチェーン技術に関する特許をいち早く取得し、スピーディーにグローバル展開している ZWEI が、不動産取引決済から権利保全までの領 域で協業することで合意しました。 EAJ は、不動産取引におけるブロックチェーン活用に関する実証実験において、将来の活用可能性を見据えた上で、米国の権原保険会社（タイトル・インシュアランス・カンパニー/登記保険会社）の事業モデルに倣い、不動産取引決済に関係する当事者（売主、買主、不動産仲介事業者、司法書士）の時間的な負担軽減を目的とした非対面決済サービス「H’OURS （アワーズ）（不動産取引決済の 24 時間365 日化）」をリリース、また同サービスの機能強化のひとつとして重要事項説明の受領に関する代行サービス、そして日本で初の不動産取引保証®等の提供を開始しております。 ZWEI は、既にパートナーの不動産会社と連携して、ブロックチェーンへの権利記録を行っており、不動産登記の公正性について司法書士と連携し、豊富な経験と一元的で効率的なオペレーション実績とシステムとを統合して提供し、業界への安全かつスピーディーな導入を推進しております。 従来、我が国における不動産取引決済では、資金決済の後に登記申請をするため、法務局で登記が完了するまでに一週間程度のタイムラグがあり、この間は第三者対抗要件を具備しない不安定な状態が続きます。また、登記申請における受付の優先順位確保については司法書士の属人的な職責に頼る傾向にあります。 昨今の不動産取引において、売買代金等の送金面においては、24 時間 365 日、いつでもどこでも取引決済が可能な環境が整いつつあり、法務局にて登記を受付していない深夜や休日、祝祭日での取引の安全性が課題と考えられております。 そこで本取組では、不動産取引における実体法としての権利移転は資金決済と同時にブロックチェーンに権利が記録されることにより権利を保全し、併せて手続き法としての登記受付の優先順位確保は登記申請の自動化により優先権を確実なものとし、不動産取引の安全性と利便性が高まることを実現してまいります。 具体的には、司法書士の属人的な取引保全の負荷を軽減し、社会的な問題となっているなりすましや二重売買の防止、遠隔地における相続、空き家問題に係る登記手続きのコスト軽減に寄与して参ります。 各社概要 （１）株式会社エスクロー・エージェント・ジャパンの概要 名称 ： 株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン 所在地 ： 東京都千代田区大手町２丁目２番１号 新大手町ビル４階 代表者 ： 代表取締役社長 本間 英明 事業内容 ： 【BPO 事業】不動産関連事業者向けの業務受託・人材派遣等 【エスクローサービス事業】情報システム提供を含む各種支援サービス 資本金 ： 378,296 千円（平成 30 年２月末現在） 設立年月日 ： 平成 19 年４月 （２）株式会社 ZWEISPACE JAPAN の概要 名称 ： 株式会社 ZWEISPACE JAPAN 所在地 ： 東京都千代田区隼町２-10 代表者 ： 代表取締役 CEO 亀田 勇人 事業内容 ： 不動産関連アプリの開発運営、ブロックチェーン関連アプリの開発マーケティング・コンサルティング事業 資本金 ： 20,000…